Miesto žemę naudingiausia išnuomoti

Šiandien Klaipėdos savivaldybėje įvyks jau ketvirtas šį rudenį žemės nuomos aukcionas.

Per rugsėjo mėnesį įvykusias varžytines netrūko dalyvių ir pradinė nuomos kaina buvo viršyta net po keliasdešimt kartų.

Prieš keletą dienų viešo valstybinės žemės sklypų nuomos Naujojoje Uosto gatvėje aukciono nugalėtoja tapo Marijampolėje įregistruota bendrovė.

Prieš mėnesį dėl gyvenamosios paskirties 9 arų žemės sklypo Jūros g. 8 aukcioną laimėjo bendrovė „Belinda“.

31 aro komercinės paskirties žemės sklypas yra S. Dariaus ir S. Girėno g. 23. Aukciono laimėtojas - Giedrius Dambrauskas.

Po aukciono sandoriui galutinai įforminti dokumentus turi tvirtinti Klaipėdos apskrities viršininko administracija.

Pasak Klaipėdos apskrities viršininko administracijos Klaipėdos miesto Žemėtvarkos skyriaus vedėjo Svajūno Mačiulskio, dėl pastarųjų aukcionų galutinės sutartys dar nepasirašytos, nes tik neseniai savivaldybė pateikė aukciono rezultatus.

Lapkričio pradžioje numatoma sutartis pasirašyti.

Pasak S.Mačiulskio, daugiau problemų būna pasirašant ne žemės nuomos, o pardavimo sutartis. Jis prisiminė atvejį, kai žemės pirkėjai panoro ją gauti išsimokėtinai, konfliktas pasiekė net Vyriausybės atstovo instituciją.

Pajamos iš žemės nuomos 100 procentų atitenka savivaldybės biudžetui.

Pajamos iš žemės pardavimo - po 50 proc. savivaldybės ir valstybės biudžetams.

Ilgalaikės strategijos požiūriu, savivaldybei žemę naudingiau išnuomoti, o ne parduoti.

Žemės vertė per nuompinigius atsiperka maždaug per 30 metų. Per likusį nuomos terminą savivaldybei garantuojamos pajamos į miesto biudžetą.

Tačiau valstybė, siekdama baigti žemės reformą ir atsiskaityti su piliečiais, kuriems mokamos kompensacijos už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą, yra priėmusi sprendimą teikti pirmenybę valstybinės žemės pardavimui. Parduodant žemę, tikimasi sutaupyti lėšų, iš kurių vėliau mokamos kompensacijos gyventojams.

Įstatymais numatytos teritorijos, kuriose žemės parduoti negalima. Tarp tokių teritorijų - ir išskirtine valstybei nuosavybės teise priklausanti žemė Smiltynėje.

Taip pat žemės parduoti negalima, jei sklypai yra toje miesto teritorijoje, kuri įrašyta į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą - senamiestyje ar istorinėje dalyje.