- Eleonora Budzinauskienė, ELTA
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Profesionaliųjų nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių nuomone, du didžiausi šalies miestai gyvena skirtingomis nuotaikomis: naujausia Lietuvos banko apklausa rodo, kad susidomėjimas naujos statybos butais Vilniuje blėsta, o Kaune – auga. Tiesa, kol kas būsto paklausa sostinėje tebėra didelė, o pastarųjų mėnesių duomenys rodo didėjantį Vilniaus būsto rinkos aktyvumą.
„Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną. NT plėtros bendrovės investuoja į naujų biurų bei butų statybą ir tikisi, kad keletas tūkstančių naujų gerai apmokamų darbo vietų Kaune pagyvins laikinosios sostinės būsto rinką, o mieste veikiančios įmonės ir toliau kelsis į naujus modernius biurus, taip gerindamos darbo sąlygas darbuotojams“, – sako Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.
Vertindami Vilniaus naujos statybos butų rinką, du trečdaliai respondentų mano, kad per 2018 m. sostinėje naujų butų bus nupirkta mažiau nei per praėjusius metus. Pusė apklaustųjų teigia, kad per ateinančius metus butų sostinėje taip pat bus pastatyta mažiau. Kaune – lūkesčiai priešingi: du trečdaliai rinkos dalyvių tikėjosi, kad naujų butų bus parduota daugiau, o daugiau nei pusė apklaustųjų manė, kad šių butų bus pastatyta daugiau.
Matome vis labiau didėjantį aktyvumą Kauno naujų butų rinkoje – tą iš esmės lemia reikšmingų investicijų atėjimas į regioną.
Skyrėsi ir nuomonės dėl naujų butų kainų raidos Vilniaus ir Kauno gyvenamuosiuose rajonuose. Apie 40 proc. respondentų nurodė, kad sostinėje tokių butų kainos artimiausiais metais nesikeis, tačiau beveik tiek pat apklaustųjų mano, kad nauji butai Vilniaus miegamuosiuose rajonuose pigs. Tai rodo ryškius nuotaikų pokyčius – taip manančiųjų skaičius nuo praėjusių metų vidurio išaugo 30 proc. p. Daugiau nei pusė Kauno būsto rinkos perspektyvas vertinusių rinkos dalyvių tikėjosi, kad butai šio miesto miegamuosiuose rajonuose brangs, taip manančiųjų pagausėjo 16 proc. p. Skirtingai nei Vilniuje, rinkos dalyviai Kaune kainų mažėjimo nesitiki.
Prognozuodami nuomos kainų tendencijas, didžioji dauguma apklaustųjų manė, kad jos Vilniuje ir Kaune nesikeis, tiesa, trečdalis respondentų tikėjosi nuomos kainų sostinėje mažėjimo. Klaipėdoje didesnių pokyčių apklausti NT rinkos dalyviai nesitikėjo.
Registrų centro duomenimis, pirmą šių metų ketvirtį Lietuvoje NT sandorių sudaryta mažiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau balandžio ir gegužės mėn. duomenys rodo augantį būsto rinkos aktyvumą, visų pirma sostinėje. Vilniuje ir Klaipėdoje per šių metų pirmąjį ketvirtį būstų parduota atitinkamai 5,0 ir 16,5 proc. mažiau, o Kaune – 5,0 proc. daugiau. Tačiau gegužės mėn. sostinėje būsto rinkos aktyvumas istoriškai buvo vienas didžiausių ir nusileido tik 2007 m. kovo mėn. užfiksuotam aktyvumo lygiui. Palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, būstų pardavimai šoktelėjo beveik 40 proc. Kaune butų ir namų parduota 8 proc. daugiau.
Lietuvos banko apklausoje dalyvavo daugiau nei 70 rinkos dalyvių: vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigos, NT plėtotojai ir valdytojai.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Vilkikai prie Šalčininkų punkto nuo penktadienio turi laukti kitoje vietoje3
Vilkikai, važiuojantys per Šalčininkų pasienio postą ir laukiantys kelkraštyje bei keliantys riziką eismo saugumui, nuo penktadienio nukreipiami laukti į kitą, mažiau judrų kelią. ...
-
Bankų pelnas vėl viršijo rekordus ir tai dar – ne pabaiga?14
Bankų pelnas šiemet – beveik 1 mlrd. eurų. Tai yra du kartus daugiau nei 2022-aisiais. Beje, tiek pelno bankai uždirbo jau atskaičius laikinąjį solidarumo įnašą į šalies biudžetą. Bendra sumokėta suma perkopė 250 mln. eu...
-
KT vertins, ar kailinių žvėrelių verslo draudimas neprieštarauja Konstitucijai6
Konstitucinis Teismas (KT) ėmėsi svarstyti, ar parlamento įteisintas kailinių žvėrelių verslo draudimas atitinka pagrindinį šalies įstatymą. ...
-
Už šūkį „šlovė Ukrainai“ – išpuoliai prieš lietuvius užsienio kurortuose
Lietuvių turistų atostogas svetur vis dažniau apkartina netikėti susidūrimai su ten pat ilsėtis atvykstančiais rusais. Užtenka pasakyti „šlovė Ukrainai“ ir dūžta lėkštės, į poilsiautojus skraido stiklinės. Tokį i&scaro...
-
Elektromobilių vairuotojus Kaune pasitinka pokyčiai: atsiskaitymas už įkrovimą – mobiliąja programėle6
Kauno mieste 23 elektromobilių įkrovos stoteles įrengusi savivaldybės administracija, reaguodama į elektros kainų svyravimus ir piktnaudžiavimo atvejus, imasi neišvengiamo sprendimo. Nuo balandžio 22 d. (pirmadienio) pradeda veikti apmokėjimo s...
-
Lietuvos specialistai nuskenavo Bučos ir Borodyankos teritorijas Ukrainoje: buvo apgadinti dronai
Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA) baigė karo suniokotų Bučos ir Borodyankos teritorijų Ukrainoje fotografavimą dronais, kad vėliau galėtų būti sukurtas 3D miestų planavimo įrankis. ...
-
A. Mazuronis prognozuoja, kad šios kadencijos Seimas nepadidins mokesčių dėl gynybos4
Opozicinės Darbo partijos lyderis Andrius Mazuronis sako, kad šiemet kadenciją baigiantis Seimas nepadidins mokesčių dėl gynybos, o pastaraisiais mėnesiais vykusios diskusijos buvo skirtos imituoti sprendimų paiešką. ...
-
M. Lingė: maitinimo sektoriuje bankrotų mažėja, įdarbinama vis daugiau žmonių3
Seimo Biudžeto ir finansų komiteto pirmininkas konservatorius Mindaugas Lingė sako, kad įdarbinimai maitinimo sektoriuje auga, bankrotų mažėja, daugėja pradedančių veiklą įmonių, tuo metu Ugdymo ir gydymo įstaigų maisto gamintojų asociacijos va...
-
Maitinimo sektoriaus atstovų protestas prie Vyriausybės: prašo grąžinti lengvatinį PVM tarifą9
Apie 100 protestuotojų – maitinimo sektoriaus atstovų – prie Vyriausybės rūmų Vilniuje penktadienį surengtame mitinge reikalauja grąžinti iki šių metų galiojusį lengvatinį 9 proc. pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą. ...
-
Seimas spręs, ar verslui lengvinti ginklų dalių gamybą2
Seimas spręs, kokiais atvejais ginklų dalių gamybą įtraukti į nelicencijuojamų veiklų sąrašą. ...