Žadą naudą visiems

„Nusprendėme įsigyti pastatą, nes jis yra patogioje vietoje bei jautėme pareigą padėti miestui atsikratyti vaiduoklio. Kaip ir daugelis mūsų nekilnojamojo turto vystymo projektų, „Magnum“ statybos naudos atneš ne tik verslui, bet ir plačiajai visuomenei. Žiūrint pro verslo prizmę, tai perspektyvi investicija į itin modernų biurų pastatą prestižinėje Kauno vietoje. Tuo metu kauniečiai ir miesto svečiai pagaliau mėgausis šiuolaikiška erdve ir išbaigtu šios centro dalies architektūriniu paveikslu“, – šiandien projekto pristatyme sakė Š. Matijošaitis.

Kad „Respublikos“ vaiduoklis buvo tikra miesto gėda, pritarė ir žinomi žmonės. Architektas Algirdas Kaušpėdas tikino, kad Kaunui tai yra istorinė diena ir prasidės miesto atsigavimas.

„Bus visai kitas Kauno statusas, nes atsiranda aukščiausios klasės biurų pastatai. Su viltimi reikia žiūrėti į tai, kad čia mokosi jaunimas, tad jie galės likti dirbti Kaune. Pagaliau Kaunas pradėjo savo didjį virsmą, tampa svarbiu Europos miestu ir išsilaisvina iš vaiduoklio šešėlio“, – kalbėjo ne kartą protesto akcijas prieš „Respublikos“ viešbutį rengęs A. Kaušpėdas.

„Nors iš esmės tai yra tik vienas iš daugelio mieste stovinčių pastatų, jo nugriovimas Kaunui yra didžiulės reikšmės įvykis. Apleistas „Respublikos“ viešbutis yra simbolis to praeito ir po truputį į užmarštį besitraukiančio Kauno etapo, pasižymėjusio duobėtomis gatvėmis, apleistais pastatais ir pilkumu. Šito viešbučio nugriovimas ir naujo modernaus biurų pastato statybų pradžia simbolizuoja persilaužimą ir vis garsiau skambančią Kauno sėkmės istoriją. Istoriją, kurią su kauniečiais kuriame visi kartu“, – teigė Kauno miesto meras Visvaldas Matijošaitis.

Griaus kelis mėnesius

Leidimą griauti apleistą viešbutį bendrovė jau turi, tad 42 metrų aukščio monstras nuo Kauno centro panoramos bus nušluotas jau artimiausiais mėnesiais. „Vičiūnų grupės“ atstovai žada, jog dėl pasirinktos technologijos, modernios įrangos ir pastato vietos pati griovimo procedūra atrodys pakankamai įspūdingai.

Iš pradžių Š. Matijošaitis juokavo, jog viešbutis bus aptvertas, aplink kelių šimtų metrų spinduliu bus evakuoti žmonės, pirmame aukšte bus sudėti sprogmenys ir „Respublika“ bus susprogdinta, tačiau po to pristatė tikrąjį pastato ardymo planą. Viską rodydamas ant „Respubliką“ vaizduojančio torto, „Vičiūnų grupės“ vadovas sakė, kad iš pradžių bus įrengtas liftas, kuriuo bus užkelti trys ekskavatoriai, jie visi darbuosis skirtingose pusėse.

„Ekskavatoriai ardys pastatą nuo viršutinių aukštų ir važinės vidiniais tuneliais. Statybinės atliekos bus metamos į šachtas, iš kurių viskas bus išvežama sunkvežimiais. Taip bus leidžiamasi aukštu žemyn, kol pastato visiškai neliks“, – aiškino Kauno mero sūnus.

Planuojama, kad „Respublikos“ griovimo darbai truks apie tris mėnesius. Kitą savaitę vyks paruošiamieji darbai ir artimiausiu metu prasidės realūs nebaigto monolito ardymo darbai.

Nuomininkus vilioja ne tik vieta

Vietoj miesto centrą darkančio ir pavojų keliančio statinio 2018-ųjų pabaigoje Kauno širdyje iškils išskirtinės architektūros beveik 20 000 kv. m ploto A+ klasės pastatas, kuriame įsikurs pagrindinis „Vičiūnų grupės“ biuras. Nuomos galimybėmis aktyviai domisi ir kitos didelės tarptautinės kompanijos. Norą įsikurti pirmame aukšte siūlomose didesnėse nei 2200 kv. m komercinėse patalpose jau reiškia bankai, įvairios agentūros ir kitos verslo įstaigos.

„Magnum“ bus ideali vieta ne tik aukščiausius reikalavimus biurams keliančioms tarptautinėms kompanijoms, bet ir jose dažniausiai dirbantiems jauniesiems profesionalams bei darbuotojams su vaikais. Savo atžalas jie galės patikėti čia pat įsikursiančiam pirmajam tokiam vaikų dienos centrui Kaune, – pasakojo Š. Matijošaitis. – Net ir būdami miesto centre mažieji leis laiką gamtos apsuptyje – specialiai jiems pritaikytoje lauko terasos dalyje atsivers Nemuno salos ir upės vaizdai. Po darbo atžalas pasiėmę tėveliai per keletą minučių pėstute nukeliaus į kiną, teatrą, sporto varžybas ar prekybos centrą“.

Po poros metų duris atversiantis „Magnum“ verslo centras išsiskirs ne tik unikalia vieta, bet ir komfortu darbuotojams ir minimaliomis išlaikymo sąlygomis. Išmanųjį biurų pastatą valdys automatinė BMS sistema, kuri parinks tinkamiausią mikroklimatą darbuotojams, naudos atsinaujinančius energijos šaltinius, reguliuos taupųjį LED apšvietimą ir leis autonomiškai valdyti biuro kaštus.

Projekte taip pat numatytos itin modernios konferencijų salės, kavinė bei „Sky“ baras ant pastato stogo, iš kurio atsivers bene įspūdingiausia panorama mieste. Automobilius darbuotojai ir svečiai paliks antžeminėje bei požeminėje aikštelėse. Pastaroji bus didžiausia dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Kaune, o bendras aikštelių plotas viršys 12 000 kv. m.

Anot „Vičiūnų grupės“ vadovo, aktyvios gyvensenos bei ekologijos principus kompanija taiko praktikoje – alternatyviais būdais į darbą keliaujantiems žmonėms bus įrengta 80 vietų dviračių saugojimo aikštelė su dušais bei persirengimo kambariais, „Magnum“ veiks ir elektromobilių įkrovimo stotelės.

Jaučia didelę atsakomybę

„Šiuo projektu pagaliau bus užbaigtas Kauno centro architektūrinis ansamblis tarp „Žalgirio“ arenos, „Akropolio“ ir Laisvės alėjos. Verslo resursais bus atkurta istorinė pro sklypą kadaise besidriekusi Spaustuvininkų gatvelė. Sovietinių statybų metu sunaikinta gatvė bus rekonstruota į pėsčiųjų bulvarą, kuris leis nuo Simono Daukanto tilto patogiau pasiekti „Akropolį“. Tuo tarpu nebelikus dabartinių tvorų bei pastato griaučių, atsivers visapusė šios neeilinės centro vietos panorama“, – teigė statinį projektuojančios bendrovės „Archas“ architektai Gintaras Čepurna ir Tomas Kuleša.

Jie tikino jaučiantys didelę atsakomybę prieš kauniečius.

„Sudėtingiausia buvo viską urbanistiškai išspręsti, nes tai didelis pastatas. Be to, norėjosi pateisinti miestiečių lūkesčius. Jaučiame didelę atsakomybę, net šiek tiek keliai virpa“, – sakė vienas projekto autorių T. Kuleša.

„Labai gerai vertinu šį projektą, nes jis prisitaikęs prie aplinkos, originalus, tačiau ne pernelyg dominuojantis. Gerai, kad autoriai pasitelkė du tūrius, skirtingo aukščio“, – komentavo architektas A.Kaušpėdas.

„Magnum“ verslo centrą sudarys du 12 ir 8 aukštų tarpusavyje sujungti bokštai, aukštesnysis sieks 42 metrus ir bus bene aukščiausias Naujamiesčio pastatas. Biurų darbuotojams, svečiams bei „Sky“ baro lankytojams tai garantuoja įspūdingiausią Nemuno salos bei senamiesčio panoramą.

Vaiduoklio reputacija pagarsėjęs „Respublikos“ viešbutis pagal architekto Henriko Balčiūno projektą su pertraukomis buvo statomas 1985–1993 m., vėliau savininkai keitėsi, o statybos darbai įšalo. Tai turėjo būti Sovietų Sąjungos viešbučių tinklo „Inturist“ viešbutis – prabangiausia apgyvendinimo įstaiga tuometiniame Kaune. Jame buvo numatyta įrengti 300 kambarių, kelis prabangius restoranus ir barus, konferencijų sales ir baseiną. 2015-ųjų pabaigoje nebaigtą statinį kartu su 85 a žemės sklypu iš bendrovės „Kauno arka“ įsigijo, be kitų verslų, ir nekilnojamojo turto projektų vystymu užsiimanti „Vičiūnų grupė“.

Anot Š. Matijošaičio, „Respublikos“ vardo norėta atsikratyti, todėl moderniam biurų kompleksui parinktas pavadinimas „Magnum“. Tai reiškia didybę, kurią, jo teigimu, diktuoja Karaliaus Mindaugo prospektas, kur stovės naujasis pastatas.